Reunión del Comité 22 de Agosto de 2009 a las 10:00 horas.
Presentes; Maribel Jimenez Morales, Tid Clifford, Jan Rennisson, Pat Brown, Jenny McCadden, Norman Richardson, Terry Dunn & Lowri Mitchell.
Ausente; Rafael Barcelo Martin.
La reunión comenzó a las 10:05 horas.
1) Los puntos de la reunión anterior fueron aceptados.
2) Contrato Servicio de Limpieza. Se han tenido recientemente dos demostraciones de dos diferentes compañías de limpieza, ya que parece que el servicio que tenemos actualmente no es totalmente satisfactorio, se procederá a nuevas evaluaciones, con la posibilidad de un cambio en el servicio...
3) Deudores. A medida que la recesión
aumenta, la lista de los deudores en este momento es mayor que el año pasado
con 66 deudores más. También hemos tenido muchos embargos que han contribuido
al endeudamiento en general. Los que no han pagado sus cuotas de la comunidad
en junio deben saber que eso incrementa con intereses mensuales su deuda.
La falta de pago de las cuotas de la urbanización es inaceptable y esto
acabara en los tribunales. Usted firmó un documento legal (Escritura Publica)
y en dicho documento se compromete desde ese momento a correr con los gastos
de la comunidad. Si usted no ha pagado su cuota ES UN DEUDOR y ante los tribunales
no se aceptara ninguna circunstancia atenuante. Usted será responsable deberá
pagar todos los gastos ocasionados a la urbanización junto con las costas
judiciales, sus propias costas legales, la deuda y los intereses. Nos hemos
dado cuenta que algunos de ustedes están permitiendo que sus tarjetas de la
piscina sean utilizadas por deudores. Esto va en contra de las normas de
urbanización. El resultado será que sus tarjetas serán bloqueadas o canceladas
y además esto no ayuda a alentar a los deudores a pagar.
Hay propietarios que tienen la equivocada idea de que el pago de la comunidad
es solo para las piscinas. Esto por supuesto es una suposición equivocada.
Tenemos que pagar facturas de electricidad, las facturas de agua, contratos
de mantenimiento, seguridad, personal de mantenimiento, facturas de reparaciones,
los seguros, gastos bancarios, correos, papelería y gastos de administración.
La gente es muy rápida para quejarse cuando ven una cucaracha y quieren que
sus calles se fumiguen o que se cambie una bombilla que n funciona en la
farola en las puertas de sus viviendas. Una vez más, esto cuesta dinero, y
todos tenemos que pagar nuestra parte. Las cuotas de la comunidad de Dream
Hills se encuentran entre las más bajas de la Costa Blanca.
COMO CREEN USTEDES QUE SE PUEDEN PAGAR TODOS ESOS SERVICIOS, SI SU VECINO NO PARTICIPA EN LOS PAGOS, SEPAN QUE NOS ESTAN ENGAÑANDO A TODOS Y ESTAN ABUSANDO DE TODOS NOSOTROS. SI NO SE PUEDE HACER FRENTE A LOS GASTOS TENDREMOS QUE PRESCINDIR DE SERVICIOS, LO CUAL LLEVARA A UNA DECADENCIA DE LA ZONA, LAS VIVIENDAS SE DEPRECIARAN Y SE CONVERTIRA EN UNA ZONA NO MUY AGRADABLE PARA VIVIR, LO CUAL PERJUDICARA SUS INTERESES SI USTED ESTA PENSANDO EN VENDER...
¿ESTAN USTEDES CONTENTOS DE QUE ALGUNOS DE SUS VECINOS ESTEN SIENDO SUBVENCIONADOS POR USTEDES, INCLUSO CUANDO ALGUNOS ESTAN CONSIGUIENDO BENEFICIOS ALQUILANDO LAS VIVIENDAS?
¡NO LES PERMITAN SALIRSE CON LA SUYA! ¡EXIJANLES QUE PAGUEN!
Estamos haciendo todo lo posible para terminar con los deudores,
pero sólo podemos hacer esto dentro de los límites de la ley. Se enviaran
cartas a finales de este mes a los morosos de este año. Los que ahora deben
años anteriores, así como este año se llevaran ante los tribunales en septiembre.
Debido a un cambio en la ley que entró en vigor este año, ahora podemos hacerlo...
Los propietarios en la Junta General de 2009 votaron por unanimidad para
apoyar esta acción. Considerando que, en última instancia, vamos a ganar todos
estos casos, estamos a merced de los sobrecargados procesos judiciales en España antes de que obtengamos
un resultado satisfactorio. Estamos adjuntando una lista de deudores con la
presente acta para que usted sepa quien no ha pagado en su calle o zona.
Por favor tenga el coraje de enfrentarse a ellos.
Muchos
de los que lean estas actas serán deudores. Le aconsejamos que contacte con los administradores
Ahora, antes de empezar a incurrir en gastos legales.
4) Instalación del TDT. Ya se ha completado el trabajo en varias zonas de la urbanización, en esta semana se comenzara con la fase 1y 2, posiblemente a finales de Septiembre el trabajo estará concluido.
5) Reparación de las luces. Se ha procedido al cambio de todo el cableado de las luces en la zona de los 800.Si hay algún fallo por favor contacten con su representante de la urbanización
6) Debido a que ahora anochece antes a primeros de Septiembre se procederá al cambio de los relojes, para que las luces se enciendan a las 20:00 horas.
7). Objetos perdidos. ¿Alguien ha perdido, llaves, teléfonos, etc? Algunos artículos pequeños han sido entregados a los miembros del comité. Estos se encuentran ahora al cuidado de Jan Rennisson de VECINOS COLABORANDO en el número 198. Las cosas grandes de valor, tales como bolsos, monederos y tarjetas, son llevadas a la Policía Local en el Ayuntamiento de Playa Flamenca
8) Solicitud de postes disuasorios para el tráfico por el pavimento. La acera peatonal que va desde los bungalows a la casita y la piscina pertenece al Ayuntamiento. Por consiguiente, tendremos que hacer una solicitud para colocar una restricción del tráfico allí. Esto puede llevar algún tiempo
9) Las líneas amarillas en Vía Park III. La solicitud se hará al Ayuntamiento para volver a pintar las líneas amarillas para evitar accidentes y prohibir limitar el estacionamiento en la esquina, en la parte superior de la Urbanización
10) Piscinas hemos tenido problemas
graves con la turbiedad del agua en las piscinas este mes de agosto y han
tenido que ser cerradas por seguridad y recuperación del agua en varias ocasiones.
Se nos ha comunicado por medio de la empresa que hace el mantenimiento de
las piscinas, que hay varios factores que contribuyen a este problema, cortes
de césped, utilización de aceites bronceadores (no protectores solares) más
publico en las piscinas y por supuesto que el agua con los años se pasa y
no se recupera igual, es decir el agua pierde calidad, y las altas temperaturas
de este verano no han ayudado mucho. La empresa de limpieza y conservación
aconseja cerrar 2 horas durante el día para que el agua se recupere... Como
la mayoría de la gente de aquí, este verano utilizan la piscina a partir de
mediodía, creemos que es inapropiado hacerlo en estas horas punta, pero se
tuvo que poner un horario de apertura diferente (dos horas más tarde) por
la mañana y el cierre de la piscina del fondo dos horas antes por la noche.
Tres miembros del Comité en las últimas semanas han utilizado su tiempo,
madrugando para ver si las piscinas están en condiciones de abrirse a primera
hora de la mañana, luego subir y bajar a la piscina varias veces al día para
hacer el seguimiento del estado del agua. La gente por lo general ha cooperado
entendiendo que estamos haciendo lo mejor, para conseguir unas condiciones
optimas del agua y que la piscina se pueda utilizar. pero por supuesto hay
un pequeño número de individuos mal educados que creen que gritando se consiguen
las cosas por arte de magia. El jefe de la compañía fue llamado a esta reunión
y es consciente consciente de que no estamos satisfechos con su rendimiento
de limpieza este verano. Vamos a seguir y supervisar cuidadosamente su trabajo
durante el próximo mes. Mientras tanto vamos a solicitar presupuestos de otras
empresas, debemos considerar si es necesario cambiar de compañía en el futuro.
11) Sólo recordar - Los vigilantes de la piscina acaban el 5 de Septiembre El aseo de la Casita ya no estará a disposición de los usuarios de la piscina después de esta fecha.
La reunión concluyo a las 1240 hrs.
Próxima Reunión 3 de Octubre a las 10:00 horas